崇光國小電梯大樓  大里買屋 / 大里買房 - 泳家尋好房國光名廈三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：28.98 萬/坪
地址：台中市大里區大德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：34.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.73 坪
附屬建物面積：3.06 坪
共同使用：7.65 坪
土地面積：6.89 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1-3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4564 元/月
鄰近學校：崇光國小光榮國中
鄰近公園：大德公園大名兒童公園
生活機能：內新市場大買家
附近交通：中投公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但需求大空間的家庭而言，具有一定的吸引力，總價不到 1000 萬即可購得電梯 3 房，且學區與生活機能完善。然而，屋齡 31 年已屬高齡建築，且銷售文案與實際建物類型（電梯大樓誤植為透天）存在明顯矛盾，加上車位為機械式及月管費較高，這些都是實際居住成本與未來的潛在風險。

購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋與確認。

主要理由如下：

價格與空間比性價高：在大里區來說，998 萬擁有 34 多坪及雙衛浴，對於自住需求而言是實惠的選擇。
需確認交通與屋況：務必實地考察交通動線，確認「步行至捷運/火車站」是否為誇大宣傳，並請專業技師協助檢測老屋隱藏風險。
財務與車位評估：需提前確認銀行對老屋貸款成數，並考量機械車位是否符合家人駕車習慣。

若能確認屋況良好且議價空間合理，此物件可作為過渡性自住選擇，但若作為長期投資或保值標的，則需進一步評估老屋折舊因素。

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