百埕地產工業土地廠房
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大里增值工業廠房_BC179
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13500 萬
- 參考單價：112.5 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
慈善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：120 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：190 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市大里區慈善路，屬於典型的工業廠房投資標的，總價約 1 億 3,500 萬元，單價每坪 112.5 萬。從購屋者角度來看，此案最核心的價值在於「產權合法性」與「產業群聚效益」。
是否值得購買： 對於有明確設廠需求或計畫長期資產配置的企業主而言，此物件值得考慮，但需審慎評估自身營運規模與資金流。
主要理由：
- 合規安全性高：擁有完整的三證廠登與合法用地證明，解決了許多台灣工業用地常見的產權瑕疵風險，是進行長期生產作業的基礎保障。
- 營運環境穩定：位於成熟產業聚落，交通與產業鏈結條件佳，有利於降低營運成本與物流時間。
- 自持成本優勢：相對於租賃，購買後雖有高昂的資金成本，但能避免租約到期或漲租的不確定性，長期來看可穩定企業固定資產。
建議： 由於位於 2 樓且坪數約 120 坪，在購入前務必確認設備搬運的物流動線（如升降機承重與尺寸）是否符合生產需求，並確認周邊環境是否支持未來的擴建計畫，以確保資產能真正滿足長期發展目標。
問與答
工業土地廠房銷售租賃
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林嘉聲(仲介，收取服務費)
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百埕地產開發 直營店
經紀業名稱: 百埕地產開發有限公司
證號: (91)登字第017292號
大家好，我們是一家專注於工業土地與廠房租售的房仲。在這個快速變動的市場中，我們始終堅持誠實、專業與沉穩的原則，以保障客戶的最佳利益。
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