唯一稀有朝南高樓無限
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北屯電梯社區-唯一稀有朝南高樓無限視野大三房平車雙衛浴開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：33.25 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
人和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：50.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：22.76 坪
- 土地面積：7.74 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備極佳的物理條件與地段優勢，總坪數大且屋齡新，對於重視居住品質與採光的購屋者來說，具有相當的吸引力。然而，該標的最關鍵的風險在於「資訊一致性」，標題宣稱雙衛浴而資料欄位顯示單衛浴，且地址行政區存在名稱落差，這在購屋過程中屬重大疑慮。
綜合判斷，此物件值得進一步確認後再考慮購買。主要理由如下：
- 實體價值高：高樓層朝南、新穎格局及附車位，符合剛性需求。
- 風險需排除：務必親臨現場確認衛浴數量是否與標題一致，並確認行政區劃對學區或權益的影響。
- 價格合理性：若單價 33.25 萬在現場實查無誤且為含車位總價，在潭子區屬於合理行情，具持有價值。建議優先鎖定實地勘房，確認資訊無誤後再議價。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳定蓬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-262827
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經紀業名稱: 豐穗不動產經紀業有限公司
證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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