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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：37.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口南二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 0.5衛
- 總坪數：10.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.62 坪
- 附屬建物面積：0.38 坪
- 共同使用：3.7 坪
- 土地面積：1.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「單身/新婚首購」族群，不建議有子女教育以外需求的家庭購買。
主要理由在於其「低門檻」與「學區」優勢。398 萬的總價在台中市區具備相當的親民性，且擁有穩定的租金收益與優質學區，對於以投資或自我居住為主的小家庭來說，CP 值不錯。然而，購屋者必須優先釐清「北屯」與「北區」的區域標註矛盾，並確認 5 樓無電梯（或是否有加裝電梯）的實際狀況，以評估未來的居住便利性與貸款成數風險。若無法確認上述疑點，建議謹慎評估或要求中介提供官方資料佐證。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳定蓬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-262827
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經紀業名稱: 豐穗不動產經紀業有限公司
證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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