仁武交流道透天別墅
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0804【澄仁路精緻車墅】仁雄商圈黃金地段透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1100.8 萬
- 參考單價：19.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
澄仁路 56巷 2號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114育94474
- 法院別：橋頭 法院
- 投標日：115/08/04
- 保證金：220.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：55.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.27 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 土地面積：26.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限卻想進場仁武精華地段的購屋者而言，是一項值得考慮的投資標的。
主要理由在於其極具競爭力的價格，總價約一千一百萬元即可購得土地坪數約 27 坪、總面積 55 坪的 RC 結構透天，且位於商業區，土地增值潛力優於純住宅區。加上拍賣標的保證點交，無需處理租戶退租問題，降低了持有風險。
然而，購屋者必須理性評估屋況風險。建物內現存壁癌及未登記增建部分，代表後續需投入修繕成本並承擔法律風險。若您具備老屋整修預算或能接受該增建區域為臨時空間，此物件在價格與地段上的優勢足以彌補部分瑕疵，建議在投標前務必實地勘察並編列充足備用金，以確保購買後能順利入住或轉租獲利。
問與答
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