順安國小.順安國中  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭買房找小樂羅東環鎮旁透天店住1780萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：27.81 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉冬山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 5衛
總坪數：64.005 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.005 坪
土地面積：25.2 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：順安國小.順安國中
生活機能：喜互惠超市
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視預算、有現金流需求或規劃長期持有的買方，對於純粹追求自住舒適度的一般家庭則需謹慎。

購買建議：若買方具備充足的自行評估能力或資金，且能克服貸款難題，此物件值得考慮。主要原因在於其「高坪數低單價」的性價比極高，且 8 房格局能創造多元用途（如長照、租屋或工作室），在租金收入方面潛力優於一般住宅。然而，49 年的屋齡是重大隱憂，銀行貸款評估與結構安全檢測務必優先處理。若預算允許，建議預留充足的整修基金，以改善老舊設施並提升居住舒適度。

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