大東家樸園
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單坪不用16萬南區興大國圖館旁三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：925 萬
- 參考單價：30.3 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大東家樸園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.34 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入考察，但需釐清疑點後再行決策。
此物件最大的吸引力在於地段與價格。興大商圈的生活機能極佳，且屋主大幅降價 200 萬並包含車位，對於在該區域求職或就學的家庭，或是尋求收租的投資者來說，性價比相當突出。尤其是雙戶打通的格局，在老社區中較難得，能提供更好的生活空間。
然而，買方必須正視**「屋齡」與「資訊一致性」**兩大風險。31 年的屋齡代表可能面臨較高的維修成本或未來的社區更新問題，頂樓特性也需特別檢查防水狀況。此外，物件名稱標示「單坪 16 萬」與實際數據「30.3 萬」嚴重不符，建議在簽約前向仲介或屋主確認此誤差來源，避免後續因資訊不對等產生糾紛。若能確認資訊透明且結構安全，此物件是一個具備居住價值與潛在投資價位的選擇。
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