淡水三芝石門土地買賣
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淡水三芝石門土地 F036大巨蛋.國父館.三角窗鑽石金雞母店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19888 萬
- 參考單價：219.06 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：90.786 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.379 坪
- 附屬建物面積：14.532 坪
- 共同使用：5.221 坪
- 其他面積：15.654 坪
- 土地面積：18.457 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大安區延吉街核心地段，具備極高的商業價值與投資吸引力。對於資金充裕的投資者而言，這是一筆值得評估的標的。主要理由在於其「三角窗」稀缺性、極低的公設比（6.82%）以及穩定的承租收益，這在老商圈中難得一見。延吉街作為美食商圈，配合大巨蛋周邊的發展潛力，長期持有利基強。
然而，購買前必須特別注意標題與地址的資訊矛盾（標題提及三芝石門土地），這顯示中介或平台資料可能未更新，務必透過律師或權狀核實產權真實屬性。此外，近 2 億元的總價涉及高額稅費與貸款審核，適合尋求抗通膨、節稅及資產配置的買家，而非短期投機者。若您重視地段與租金回報，此物件值得優先考量，但建議進行更嚴謹的產權調查。
問與答
三芝石門土地
三芝石門土地
嘉利(仲介，收取服務費)
暱稱：蕎蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-825968
訂閱：42 (加入)
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字159745號
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新芝蘭不動產在地深耕三十年
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