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漢宇琢森｜十二單捷運公園宅｜宜居社區｜三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：48.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢宇琢森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.931 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.236 坪
- 附屬建物面積：2.934 坪
- 共同使用：21.761 坪
- 土地面積：11.251 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合剛置產或有學童需求的家庭。
主要理由： 此物件在「漢宇琢森」社區內屬於高品質的房源，核心優勢在於**「屋況新」與「學區佳」**。3 年屋齡意味著購屋者購屋後可直接入住，無需負擔裝修的噪音與資金成本。對於重視子女教育的買家而言，距離東光國小僅 100 公尺的地理位置，能大幅節省通勤時間，且該學區與捷運周邊環境具高保值性。
此外，朝南邊間配置搭配知名品牌建材，居住舒適度高，符合長期自住的舒適性需求。不過，建議買家於議價階段務必釐清車位是否包含在 2380 萬總價內，並評估自身財力是否能負擔高額總價及未來利率變動風險。若能接受此價格門檻並確認車位條件，此物件在台中北屯區具有相當的居住與流通價值。
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