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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2980 萬
- 參考單價:68.77 萬/坪
- 地址:
台中市
北區
天津路二段
地圖
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- 總坪數:43.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:43.33 坪
- 土地面積:33.27 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 2樓
- 屋齡:34 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:其它/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹








地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合投資客,自住需斟酌
此物件位於臺中市北區精華地段,地產價值與租金潛力是其最大亮點。4.8 米面寬與臨路條件使其具備極佳的商業運用價值,適合希望透過房產獲取穩定租金收益的投資買家。然而,34 年屋齡與單一衛浴配置,對家庭居住的舒適度構成挑戰,且高總價與單價意味著必須有相應的投資回報率來支撐。若您追求高租金報酬率且能接受老屋的維護成本,此標的值得考慮;但若以家庭世代居住為主,建議評估噪音影響與衛浴不足的問題,或預留充足的整修預算。
問與答
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姜亮宇(仲介,收取服務費)
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訂閱:1 (加入)七期河南向上 加盟店
經紀業名稱: 立居不動產有限公司
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台中廠辦小姜哥|邏輯最清晰的數字型仲介
永慶不動產七期河南向上加盟店|姜亮宇 0923-812663(LINE:@diu7445b)
我在台中生活將近一輩子,從小在地成長,對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家,培養出對市場敏感度與人性的觀察力,也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年,歷經金融風暴與多次市場循環,累積紮實的實戰經驗。
職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產,熟悉各種交易型態,特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化,我長期追蹤與分析,在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。
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