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景觀、採光、機能一次擁有｜環球市精選三室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.21 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環球市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.861 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.197 坪
- 附屬建物面積：1.567 坪
- 共同使用：20.097 坪
- 土地面積：6.878 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款資格
此物件在竹東地區具備相當高的居住性價比。其最大亮點在於 14 樓的採光視野與寬敞的 3 房格局，且包含車位，對於重視生活品質與家庭空間的買家而言，是難得的選擇。鄰近學校與交通節點的優勢，也確保了未來出租或轉手的流通性。
然而，買家必須將「用途為商業用」納入首要評估因素。這代表銀行借貸條件可能不如一般住宅寬鬆，建議您在簽約前務必諮詢銀行或金融機構，確認可貸成數與稅務成本是否在預算範圍內。若能順利解決資金規劃問題，此物件是一處兼具自住舒適度與保值潛力的好房子。
問與答
竹北房仲小助
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陳姿雅(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0916-553977
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證號: (110)登字第390025號
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