龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井-東海商圈超值2房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：24.18 萬/坪
地址：台中市龍井區新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：26.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.79 坪
共同使用：6.6 坪
土地面積：3.71 坪
樓別/樓高： 8樓 / 9樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但需要 3 房格局的家庭，或是尋求東海商圈租金回報的投資者來說，值得列入考慮。其主要優勢在於總價低、樓層高且生活機能成熟，能提供基本的居住與投資價值。然而，必須正視的是33 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及3 房僅 1 衛與無車位的配置限制。若買房者願意投入資金進行室內翻新，並能接受老屋的折舊影響，此物件具備一定的投資與自住的 CP 值；若對房屋新舊程度或停車便利性有高度要求，則建議再斟酌比較。

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
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