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近福科國中全新整理漂亮2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：35.63 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 共同使用：6.66 坪
- 土地面積：2.63 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但重視學區與地段的小家庭，或是追求即住性的投資客。
此物件最大的亮點在於其地段與學區優勢，加上「全新整理」的條件，能為買方省去龐大的裝修成本與時間。然而，33 年的屋齡是主要考量點，建議買方在購入前詳細檢視房屋漏水、管線老化等隱患，並確認銀行對該屋齡的貸款成數。此外，2 房 1 衛的配置對於長期居住來說可能稍顯不足，建議需評估家庭成員結構是否適合。若對屋齡與衛浴數量不介意，且能接受不含車位的設定，此物件在價格與便利性上具有其代表性優勢。
問與答
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何守富(仲介，收取服務費)
暱稱：何守富
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房仲電話：0955-318385
訂閱：6 (加入)
東森房屋 龍井東海 加盟店
經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第139804號(換發)
您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
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