大肚區公寓  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜中富2樓3房公寓｜低總價2樓｜首購自住首選｜總價45

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：450 萬
參考單價：18.4 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中富國宅
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.45 坪
土地面積：16.64 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：附近有停車場租

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞井國小、四箴國中、宜寧高中，東海大學
鄰近公園：望高寮景觀
生活機能：自強市場、東海黃昏市場、水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限的首購族」或「尋求穩定收租」的投資客而言，值得列入考慮。其主要理由在於 450 萬元的低總價能在大肚區提供 3 房格局，且 2 樓的樓層設計消除了爬高不便的問題，生活機能與通勤交通亦相當成熟。

然而，購屋者需審慎考量「43 年屋齡」與「鄉村區土地分區」帶來的潛在風險，這可能影響未來的轉手流動性與貸款條件。若您打算長期居住、願意投入裝修，或作為短期投資收租用途，此物件具備高 CP 值；若您追求房屋保值性或新屋品質，則需進一步比較周邊新案或較新社區的價格與條件。

問與答

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房仲電話：0955-318385

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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