七期重劃區
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雙車別墅通豪君堡坐擁七期惠文
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.59 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
惠文路
地圖
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- 社區：通豪君堡
- 格局： 6房(室) 4廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：100.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.51 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：35.76 坪
- 車位坪數：12.347 坪
- 土地面積：33.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估整修預算與現金流。
主要理由： 此物件位於台中市最具代表性的南屯精華區，擁有極具競爭力的雙明星學區與捷運雙鐵優勢，對於重視子女教育與通勤便利的購屋者而言，是難得的稀缺資源。100 餘坪的空間搭配雙車位，足以滿足多代同堂的居住需求。然而，27 年的屋齡是最大的變數，建議在成交前務必聘請專業結構技師進行詳細檢測，並預留足夠的整修經費。若您擁有充足的資金實力，且計畫長住或視為家族資產傳承，此物件的地段優勢與實用性將大幅抵銷屋齡帶來的折舊影響，具備相當的入手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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