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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：50.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昕和序
- 總坪數：32.71 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立雙龍國小 市立龍潭國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立雙龍國小 市立龍潭國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備明確經營計畫或尋求高報酬率投資的買方而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「黃金地段」與「空間坪效」的結合，1 分鐘車程上交流道的優勢極具競爭力，加上國中學區的穩定人潮，能有效降低招商風險。此外，僅 3 個月的屋齡與合法夾層結構，讓空間利用度與新穎度在同區域中脫穎而出，可大幅節省初期裝修成本與時間。
然而，建議購屋者在決策前務必評估自身資金調度能力與對商用稅負的承受度。由於該物件不包含車位，且單價屬於高標，買方需確認目標產業（如餐飲、物流）是否對停車需求極高，並審慎計算投資回報週期。若能接受較高的初始投入以換取高坪效與穩定地段，此物件值得列為優先考慮對象。
問與答
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暱稱：城市農夫 陳茂盛
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服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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