篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1598 萬
參考單價35.81 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記44.63 坪
主建物面積38.81 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.49 坪
共同使用3.33 坪
土地面積20.04 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：此物件值得列為優先考慮清單，但購買決策需視您的整修預算與風險承受度而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段與價格的性價比」。位於文山特區與火車站周邊，生活機能成熟且交通便利，加上 4 房格局與門口停車便利性，非常適合自住家庭。然而，42 年的屋齡是最大隱憂，建議購屋前務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，並預留足夠的整修基金。若您不介意老屋需翻修，且確認頂樓增建無違建疑慮，此物件是進入文山特區生活圈的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
