房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為位於桃園楊梅的高規格工業廠房，適合具備高電力需求或對物流動線要求嚴謹的企業作為自用或投資用途。其 10 米挑高與寬敞進出空間是顯著賣點，能有效提升生產與倉儲效率。然而，93 萬/坪的單價在該區域屬高標，且「不可汙染行業」的條件與 1.38 億的總價門檻，限制了買家範圍與未來轉售的流動性。

購買建議：值得關注，但需謹慎評估。 若您經營實體製造業或倉儲物流，且該地段符合營運動線需求，此屋具備長期持有價值；但若僅作為財務投資，考量其高昂單價與產業限制，建議先比對同區類似條件物件的成交行情，並確認「小碼頭」設施之實際效用與維護成本後，再行決定是否進場。

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