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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：25.64 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：69.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.17 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 土地面積：56.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合南科工作者與多人口家庭
此物件對於購屋者而言，整體評價偏向正面，但取決於預算與家庭結構。
值得購買的理由： 此屋最大的亮點在於「大坪數、新屋齡」的高性價比配置。7 年屋齡意味著居住者無需擔心老舊漏水問題，同時 5 房 5 衛的格局足以滿足三代同堂或需要獨立空間的家庭需求。地理位置緊鄰南科與交流道，對於在南科上班的族群而言，通勤便利性極高，能有效節省每日通勤時間，提升生活品質。
主要考量： 總價 1780 萬元是一筆顯著的投資，建議購屋者先確認自身財務負擔能力與貸款額度的匹配度。此外，雖然大空間是優勢，但也需考量未來若轉手，目標買家的範圍相對較小。若您的家庭成員需求能匹配此格局，且資金規劃穩健，這是一個值得入手的優質自住選項。
問與答
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方宥圻(仲介，收取服務費)
暱稱：方宥圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-979404
訂閱：6 (加入)
新市 直營店
經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
證號: (108)登字第349816號
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