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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2530 萬
- 參考單價：34.74 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
豐榮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：72.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.97 坪
- 附屬建物面積：6.86 坪
- 土地面積：32.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「追求居住品質的多代同堂家庭」或「有意長期持有之南科周邊投資者」**。
主要理由如下：
- 居住功能完備：5 房 6 衛的格局加上邊間優勢，能極大化隱私與採光，對於家庭成員較多者而言，是非常難得的整棟居住方案，且屋新幾乎無整修必要。
- 地段具備剛需：緊鄰南科與成熟生活圈，既滿足通勤便利性，也保障了基本的生活機能與租金需求，具備不錯的抗跌性。
建議： 儘管物件條件優異，惟 2530 萬總價屬於高價位，且樓層較高（4 樓）與車位資訊需進一步釐清。建議您在決定前，應親自實地感受垂直交通的動線是否方便長輩與幼童，並確認車位之法律權屬與實際位置，以確保資金效益最大化。若符合您的資金預算與家庭結構需求，此物件是一值得考慮的自住或置產標的。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
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公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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