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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠光
- 格局： 7房(室) 7衛 7陽台
- 總坪數：48.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.37 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 土地面積：26.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求穩定現金流的投資型買家，總價 1698 萬的價格在台南新市區的別墅市場中具備一定競爭力。每月 4.5 萬的租金收入，折算年租金收益率約 3.2%，對於投資來說具有吸引力。然而，單價 34.76 萬/坪在新市區偏高，且 7 套房的管理複雜度需考量。若您尋求自住，則需評估與租客共居或另尋地點的便利性；若為投資，則需仔細核對租屋合法性與租約穩定性。總體而言，若租金合約無疑慮且資金規劃允許，此物件值得列入考慮。
問與答
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