南寮  北區買屋 / 北區買房 - 新竹買房章魚哥原川淨｜質感三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：29.22 萬/坪
地址：新竹市北區榮濱路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：原川淨
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.995 坪 (包含車位面積)
車位坪數：6.701 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：南寮運動公園
生活機能：南寮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在總價 1198 萬的預算下，能提供約 41 坪包含車位的三房空間，對於預算有限但對空間要求高的家庭而言，性價比頗高。主要優勢在於「含車位」的總價結構與「3 房 2 廳」的實用格局，且位於 11 樓中低樓層，居住舒適度不錯。然而，購屋者必須正視「14 年屋齡」對未來維護成本及貸款條件的潛在影響，同時該區域房價漲幅可能不如核心市區。若您主要目的是自住，且不介意區域發展速度，這是一筆值得考慮的投資；但若以短期投資增值為首要考量，則建議再觀望市場趨勢。總體來說，適合追求實質居住品質與交通便利的小家庭。