新城慈濟精舍
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花蓮買房賣房 新城慈濟精舍尊品三房全新車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：22.97 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
廣安三街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.375 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.317 坪
- 附屬建物面積：5.058 坪
- 土地面積：24.636 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於「為特定需求而生」的住宅，整體而言不建議以純投資角度購入，但若有自住偏好且預算充足，則值得考慮。
主要理由如下：
- 價格與價值落差：每坪 22.97 萬的單價對於新城鄉來說偏高，相當於花東地區市區甚至北部的房價水準，需確認其建築品質是否足以支撐此溢價。
- 地點因素：對於在花蓮市工作的人士，通勤距離是重要考量；若工作地點就在新城或對通勤無感，則此地點的安寧與親近慈濟資源的優勢便能凸顯。
- 實用性：三房三衛加車庫的全新格局，對於重視生活品質與家庭隱私的家庭來說是非常優選的配置。
建議買方在決定前，應先確認建築結構安全狀況及周邊未來的發展計畫，並評估自身是否願意接受高單價帶來的流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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