龍井區別墅  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜新光田全新雙車別墅｜一樓孝親房｜間間套房｜1688萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：40.43 萬/坪
地址：台中市龍井區龍社二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台
總坪數：41.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.75 坪
土地面積：21.18 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：室內車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍泉國小、龍井國中、沙鹿高工、靜宜大學
鄰近公園：舞衫公園
生活機能：龍井公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定族群，具備高自住價值

此物件非常適合**「多代同堂家庭」或「通勤中科族群」**。其最大的賣點在於結合了新屋優勢與實用格局：一樓孝親房解決了長輩居住痛點，4 衛浴設計則維持了現代家庭的隱私需求，加上雙車位配置，在 1688 萬的總價下具備相當的市場競爭力。

主要理由：

居住機能極佳：1 年屋齡意味著免於老舊房屋的維修困擾，空間規劃方正且採光通風良好。
通勤與生活圈平衡：同時兼顧了交通便捷性（近國三、特五）與生活機能（近醫院、市場），是典型的「進可通勤、退可生活」的好房。

注意： 購屋前建議確認個人還款能力，並考量 4 樓無電梯的長期適住性。若預算寬裕且重視家族共居與新屋舒適度，此物件是值得入手的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
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團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
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