文山國小 輕屋齡 滿
苗栗買屋 /
苗栗買房
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苗栗不動產達人 苗栗市巨蛋旁輕屋齡七大套房滿租中住宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.09 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
北安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7+2房(室) 7廳 8衛 7陽台
- 總坪數：146.941 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.449 坪
- 附屬建物面積：4.138 坪
- 共同使用：52.354 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：46.509 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小 明仁國中 苗栗高中 聯合大學
鄰近公園：貓貍山公園 、巨蛋 、市民廣場
生活機能：全聯超市, 小北百貨 ,黃昏市場,南苗市場
附近交通：72快速道 ,高鐵接駁站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小 明仁國中 苗栗高中 聯合大學
鄰近公園：貓貍山公園 、巨蛋 、市民廣場
生活機能：全聯超市, 小北百貨 ,黃昏市場,南苗市場
附近交通：72快速道 ,高鐵接駁站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於苗栗市發展成熟的巨蛋周邊，屋況新且目前維持滿租狀態，對於以「投資」為主要目的的買方而言，具備不錯的配置潛力與現金流保障。然而，其單價在當地偏高，且因現狀為多戶套房整棟出售並出租，並不適合尋求「即時自住」或「獨立透天居住體驗」的購屋者。
是否值得購買？ 若您的購房目標為長期投資收租，且能接受 3980 萬的高總價門檻與相關租賃法規風險，此物件值得考慮，因新屋與滿租狀態降低了短期磨合與維修的不確定性。但若是自住用途，由於無法立即入住、空間格局為分散式套房且單價較貴，則建議另行評估其他獨立居住型住宅，以免預期與現實脫節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗不動產達人
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曾筱瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：曾筱瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-570518
訂閱：0 (加入)
苗栗自治昊天 加盟店
經紀業名稱: 昊天不動產有限公司
證號: (100)登字第163049號
苗栗不動產達人 曾筱瑜 0952570518
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