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芳苑買房
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土地廠房顧問 彰化近4千坪優質廠登廠辦
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於大面積工業廠房資產，不適合一般住宅購屋者或短期投機者。然而，對於資金雄厚的製造業公司、物流企業或長期投資型基金而言，這是一筆具有戰略價值的資產。
主要理由如下：
- 資金門檻與流動性：總價達 6 億元， buyers 必須具備雄厚的資本或融資能力。且工業廠房轉售周期長，需確認買方是否有長期持有或自用計畫。
- 地理位置優缺點：芳苑鄉雖有地廣人稀的優勢，適合需要大片土地的工廠或倉儲，但需評估員工通勤及原物料運輸成本是否會因此增加。
- 價格合理性：20 萬/坪的工業單價在彰化地區尚屬合理範圍，若考量長期持有成本及產業需求，具備一定的保值潛力。
結論：若您有大型廠辦自用需求或長期投資收租的資金規劃，此物件值得深入評估；若僅為一般資金規劃或投資短線獲利，建議轉往流動性較高的商業或住宅區尋求其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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