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磐鈺大膳哲哲南區質感首選｜三房平車高樓景觀宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：50.81 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：磐鈺大膳哲哲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.002 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.678 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：21.574 坪
- 車位坪數：9.825 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高品質的置產選擇，適合預算充足且重視生活質感與學區資源的家庭。主要購買理由在於其優異的建築品質、良好的通風採光條件以及成熟的南區生活機能，特別是對於有育兒需求者而言，鄰近學校與公園的優勢顯著。然而，考量到每坪近 51 萬的單價及每月超過 5400 元的管理費，建議買家在議價階段務必爭取合理空間，並評估自身長期的財務負擔能力。若追求居住品質且能接受相對較高的持有成本，此物件值得考慮購入；若預算較為緊縮，則建議將目光投向同區域單價較低的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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