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北區精華核心｜微笑雲品最美棟別山巒視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
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- 社區：微笑雲品
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.585 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 22樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1726 元/月
鄰近學校：北屯國小、雙十國中
鄰近公園：錦祥公園
生活機能：一心市場、中友百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1726 元/月
鄰近學校：北屯國小、雙十國中
鄰近公園：錦祥公園
生活機能：一心市場、中友百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群的高質素選擇
此物件對於尋求核心地段、投資出租或單身/小家庭首購的買房者來說，具有顯著的吸引力。其主要理由在於優越的地理位置（一中商圈核心）結合了高樓層的稀缺景觀（山巒視野），加上 7 年屋齡的新鮮度與平面車位的便利性，使其具備良好的保值與居住品質。
然而，其單價與總價在市場上屬於高標，且 1 衛的配置限制了未來多人口居住的需求。因此，若您的購屋目的偏重自住舒適度或長期收租，此物件值得列入優先考慮；若您是追求大空間的家庭式購屋者，則可能覺得坪數與格局稍顯侷促。建議可進一步確認隔間彈性是否符合您的需求，並考量自身負擔能力，若預算允許，這是一個兼具生活機能與投資價值的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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