鼎山家樂福商圈大樓
三民買屋 /
三民買房
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高雄輝常好宅 輕軌鼎山家樂福【光之艷】三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
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- 社區：光之艷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.12 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：12.6 坪
- 車位坪數：2.29 坪
- 土地面積：2.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2坡道機械
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3135 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鼎金國中、鼎金國小
鄰近公園：灣福兒童公園
附近交通：環狀輕軌大順鼎山
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3135 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鼎金國中、鼎金國小
鄰近公園：灣福兒童公園
附近交通：環狀輕軌大順鼎山
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄三民區鼎山核心生活圈，具備極佳的生活機能與交通優勢，對於通勤族及有學齡兒童的家庭而言，是一個具備實際居住價值的選擇。主要理由在於輕軌與家樂福帶來的便利性，以及三房雙衛浴、邊間採光佳的優質格局，能滿足長期居住需求。
購買建議： 值得考慮購買，但需落實屋況檢查。 建議購屋者將重點放在 3 樓之採光噪音確認，以及老屋管線設施的檢測上。若屋主能接受低樓層特性並確認房屋結構安全，此物件在成熟社區中具備良好的保值能力與居住實用性，適合追求生活便利性而非極致新穎度的買方。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄輝常好宅
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蕭輝麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭輝麗
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證號: (109)登字第363456號
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