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台北房仲專家 濱江市場五常商圈金店面T23
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：109.15 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民族東路
地圖
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- 總坪數：19.13 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於希望經營實體店或尋求收租的投資者而言，具備高度買入潛力，主要因其位於五常商圈精華地段，且 1 樓店面資源稀缺，交通便利與生活機能完善，能支撐穩定的商業活動。然而，購屋者必須謹慎考慮 39 年的屋齡對貸款額度與未來維修成本的可能影響，以及每坪近 109 萬的單價是否落在合理投資報酬率區間。若您擁有充足現金或預期長期持有，此物件是值得關注的標的；反之，若尋求新穎建築或低總價入門，則需再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 104登字第300451號
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