後壁白沙屯鎮南宮
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嘉義房仲首選 後壁菁寮老街旁全新別墅(3)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：19.38 萬/坪
- 地址：
台南市
後壁區
白沙屯
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：45.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.98 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，適合**「自住需求明確、重視居住品質與空間規模」**的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估投資回報。
主要理由如下：
- 居住性高： 全新屋齡與大坪數空間，搭配頂樓露台與寧靜環境，極適合三代同堂或追求生活情趣的家庭。
- 交通便利： 緊鄰國道 1 號，對於通勤至鄰近縣市或南科工作的買家相當友善。
- 價格合理性： 考量其為全新別墅且單價約每坪 19.38 萬，在同等新成屋產品中具一定競爭力，但需對照周邊老宅價格，確認價格溢價是否可接受。
- 風險注意： 由於位於非核心區域，若購買目的是短期投資或期待房價快速增值，此物件並非理想選擇。建議優先考量長期自住規劃，並確認交通與生活機能的配合度是否符合您的長期生活藍圖。
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