菁寮老街 新嘉運動公
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嘉義房仲首選 後壁菁寮老街旁全新別墅(4)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：19.38 萬/坪
- 地址：
台南市
後壁區
白沙屯
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：45.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.98 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以自住為主、兼顧舒適度」的購屋者，尤其是計畫在台南南部工作或考慮未來退休的人群。
值得購買的理由：
- CP 值高：以近 900 萬的預算在台南能買到全新完工、3 層樓的獨立別墅，且空間規劃大，單價僅約 19 萬，對於追求大空間的家庭而言極具吸引力。
- 生活品質：屋齡極新且環境寧靜，前後陽台與大露台能提供優異的採光與戶外活動空間，適合重視生活質感的買方。
- 交通便利：國道 1 號出入口鄰近，能縮短至全台主要城市的移動時間，兼顧鄉居靜謐與都市通勤需求。
建議考量點： 若不打算長期持有或需高度依賴市區大型醫療與購物設施，此區域的流動性與便利性可能較低。建議親自考察周邊環境與通勤動線，確認符合長期的生活與工作規劃後再行評估。
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