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買丁建廠房秀水工業廠房F182
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：27.18 萬/坪
- 地址：
彰化縣
秀水鄉
工業廠房
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：220.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：161.04 坪
- 其他面積：59 坪
- 土地面積：198.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「產住合一」或「創業型」的買家，不建議純投資短線持有者購買。
主要理由如下：
- 實用性高：5980 萬元的總價在工業區獲得 220 多坪的空間，且包含辦公室、廚房與多間套房，對於需要現場作業與居住的一體化需求來說，是相當具性價比的選擇。
- 無產住糾紛風險：位於純小型產業區，避免了一般工廠與住宅混合區常見的投訴與生產限制問題，營運環境較單純。
- 需注意關鍵風險：由於屋齡達 27 年且涉及「加建蓋滿 100%」，購屋前務必請專業人員確認建物登記與現況是否相符，以排除法律風險。此外，應預留一部分預算作為老舊屋頂或管線的翻新整修。
若您的目的是自用生產並兼顧居住，且能接受老舊屋況，此物件值得安排看廠並進一步議價；若純粹作為資產增值配置，則需考量廠房的流動性與融資難度。
問與答
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