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高雄房地顧問 五福雙商圈大面寬店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：24.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民權一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：56.44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求穩定租金回報的投資者而言，值得考慮列入觀摩。
主要理由如下：
- 地段價值高：新興區民權一路為高雄核心商圈，結合捷運與學區優勢，人流基礎穩固，是店面保值的關鍵。
- 坪效與價格：總價 1380 萬的開價在該區域相對合理，大面寬與地下室結構提供了未來經營規劃的彈性空間。
- 風險控制：雖屋齡已達 35 年，需注意銀行貸款成數與年限可能受限，建議購屋前詳查貸款可行性並預留維修預算。
若您擁有現金購買能力，或能接受舊建物特性以換取高地段價值，此標的具備長期持有價值；若以高成長性為導向，則需評估該地段未來的商業發展潛力。
問與答
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