美崙店面
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花蓮買房
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花蓮買房賣房 縣府前面寬型商業區店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：38.14 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
府前路
地圖
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- 總坪數：62.394 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.394 坪
- 土地面積：49.912 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市核心地段的府前路，具備極佳的商業位置優勢，適合從事服務業、餐飲業或需要穩定辦公場所的買方。然而，在考慮購買前必須注意兩點關鍵風險：首先，無附屬車位對於商業經營或訪客便利性影響甚大，建議您先行確認周邊停車格狀況或租車位成本；其次，2 樓樓層可能意味著自然進客流量低於一樓店面，需評估是否需額外投入行銷成本吸引顧客。
綜合評估，若您能接受無車位的條件，且確認 2 樓空間符合您的營業規劃，此物件以 2,380 萬元的總價在當地具有一般市場合理性，值得購買並安排實體勘鑑。建議後續請專業人員確認建築法規與屋況，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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