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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.73 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶世紀館
- 格局： 開放空間
- 總坪數：64.223 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.899 坪
- 附屬建物面積：1.927 坪
- 共同使用：25.397 坪
- 車位坪數：11.976 坪
- 土地面積：5.829 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 兒三公園、龍學公園
生活機能： 台糖.家樂福.全聯
附近交通： 捷運三峽站、 學成大成路口
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 兒三公園、龍學公園
生活機能： 台糖.家樂福.全聯
附近交通： 捷運三峽站、 學成大成路口
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需符合特定使用需求。
此物件適合打算結合居家與辦公功能的買家，或是尋求穩定收租價值的投資客。其主要理由如下：
- 地段優勢明顯： 鄰近台北大學與多所學校，生活機能成熟，且包含停車位，解決了大坪數物件最難得的車位問題，大幅提升了使用的便利性與安全性。
- 空間規劃實惠： 64 坪的空間配合雙衛與 OPEN 設計，單價在該區域具競爭力。對於需要大空間作為工作室或家庭工作室的族群來說，性價比相當高。
- 管理維護有保障： 24 小時飯店式管理是此建案的亮點，對於重視社區安全與公共區域品質的買家來說，是一個重要的加分項目。
然而，買家需留意「一般事務所」的用途標記，這可能涉及較高的房屋稅率或貸款成數限制，建議在簽約前確認貸款細節。此外，2 樓的樓層位置若對私密性或隱私有較高要求，建議務必親臨現場觀察噪音與採光狀況。整體而言，若買家不介於短期轉手，而是看重長期持有與使用彈性，這是一筆值得考慮的資產。
問與答
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經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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