大昌商圈4房電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：820 萬
- 參考單價：17.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑽石雙星廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.88 坪
- 附屬建物面積：4.97 坪
- 共同使用：7.65 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2813 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國中、正興國小
鄰近公園：寶安里公園
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商捷運站
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2813 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國中、正興國小
鄰近公園：寶安里公園
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商捷運站
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需求大空間」的購屋者而言，具有高性價比的吸引力。820 萬的總價在電梯大樓中屬於低門檻，且低管理費與方正的邊間格局是顯著賣點。然而，屋齡已達 36 年且需整修，加上標題標示「小港」而實際地址位於「三民」，顯示廣告資訊可能存在誤植或不精準的情況。
是否值得購買：建議可以考慮，但需謹慎評估。
主要理由：若您能接受老屋條件、有額外的整修預算，並確認銀行貸款條件後，此物件能提供優於市場平均的居住空間成本。但在簽約前，強烈建議聘請專業驗屋師查核老屋狀況，並釐清標題與地址不符的具體原因，以保障自身權益。
問與答
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葉盈汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉盈汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-460771
訂閱：0 (加入)
大同中山 加盟店
經紀業名稱: 常勝地產有限公司
證號: (113)登字第470252號
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