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桃園夫妻房仲 大地坪金透店 百萬配備的音樂教室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：38.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
平東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：57.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.37 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 土地面積：30.83 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：近東安國小、東安國中
生活機能：對面即有生鮮超市採買便利_過馬路即達
附近交通：近66快速道路_南來北往便利
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：近東安國小、東安國中
生活機能：對面即有生鮮超市採買便利_過馬路即達
附近交通：近66快速道路_南來北往便利
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資收租或有特定商鋪需求的買家，對於純自住家庭則需慎重評估。
主要理由如下：
- 價格與價值匹配度：雖然單價每坪約 38.18 萬對於 28 年屋齡略顯昂貴，但考慮到 57.3 坪的大坪數與「前後臨路」的黃金地脈，若總價 2188 萬能談至合理區間，則具相當的性價比。
- 用途靈活性高：8 房與挑高設計使其不僅能作為家庭住所，非常適合轉型為商業空間（如文中提及的音樂教室）或分租套房，能最大化資產收益。
- 生活機能完善：鄰近優質學校與快速道路，交通便利且生活採購不假外求，具備長期持有的基礎條件。
- 潛在風險：由於屋齡已近 30 年且未含車位，購屋者需預留一筆翻新整修預算，並確認貸款條件與未來轉手流動性。若您是為了子女學區或經營需求購屋，此標的值得優先考慮；若僅為傳統家庭自住，建議再比較周邊新房或新成透天。
問與答
桃園夫妻房仲
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何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園夫妻房仲 何念慈&黃政龍 0985820527/0920110947
您好！我是您身邊的房仲專家，很高興在這裡與您相遇。我始終堅持誠實、負責的原則，將每位客戶的需求放在心中最重要的位置。無論是在尋找夢想家園，還是銷售心愛的物業，我都會以細心的態度和熱情的服務來對待每個細節，確保您感受到充分的信任與支持。不論市場情況如何，我始終保持堅持，努力為每位客戶達成最佳的交易結果。
如果您正考慮買賣房產，別猶豫，隨時與我聯繫。讓我們一起開啟屬於您的美好房產之旅！
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