建工商圈3房電梯大樓
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小港房屋買賣 建工商圈綠景苑2+1房2衛精美裝潢附車位電梯大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠景苑
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.14 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：12.9 坪
- 車位坪數：7.88 坪
- 其他面積：7.88 坪
- 土地面積：2.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B5-47
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3410 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：正興國中、民族國小
鄰近公園：安生公園
生活機能：高雄果菜市場、吉林夜市
附近交通：後驛捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3410 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：正興國中、民族國小
鄰近公園：安生公園
生活機能：高雄果菜市場、吉林夜市
附近交通：後驛捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考量，尤其適合自住家庭
此物件為「建工生活圈」內的高性價比選擇。最顯著的特點在於屋齡新（7 年）且附贈車位，在總坪數 44 坪的空間下，擁有 2 衛與 2 廳的格局，非常適合兩人到三人家庭居住。交通便利性高，鄰近捷運與成熟生活圈，生活機能無虞。
主要理由：
- 實惠性高： 單價 31 萬包含車位，若未來需單買車位，價格可能高達數十萬，此價格具有吸引力。
- 居住機能佳： 屋齡新意味著漏水、管線問題機率較低，且採光與通風條件良好，長期居住品質有保證。
- 交通與教育資源： 雖需進一步確認行政區是否為鳳山學區，但鄰近正興國中與民族國小，就學資源豐富。
購屋提醒： 建議在簽約前，務必向建商或當地地政事務所再次核對房屋所在行政區與學區劃分，以確保子女就學權益無誤；同時請親臨現場確認機械車位之取用便捷度及噪音狀況。若能確認上述細節，此屋為該區域自住首選之一。
問與答
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葉盈汝(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0983-460771
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經紀業名稱: 常勝地產有限公司
證號: (113)登字第470252號
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