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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：480 萬
- 參考單價：15.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
長安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.84 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小、平興國中
鄰近公園：石門大圳支渠休憩步道
生活機能：廣興市場、新明市場
附近交通：中壢交流道 桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小、平興國中
鄰近公園：石門大圳支渠休憩步道
生活機能：廣興市場、新明市場
附近交通：中壢交流道 桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身條件
此物件對於預算有限的首購族或長期收租的投資客具有吸引力。主要理由在於其總價低且擁有雙陽台與寬敞格局，加上學區與交通優勢，居住與出租的基本盤穩定。
然而，購屋者必須正視44 年屋齡與4 樓無電梯的兩大硬傷。若購屋者無法負擔高額修繕費用，或對爬樓梯有顧慮，則建議慎重考量。此外，建議洽詢銀行確認老屋貸款成數與年限，以確保資金規劃無虞。若經實地檢視確認結構無虞且能接受高樓層無電梯，則此物件在區域內仍具性價比優勢。
問與答
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暱稱：董曉萍
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服務態度：
房仲電話：0932-173046
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