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近嘉藥商圈傳統車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1030 萬
- 參考單價：31.19 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中正西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.44 坪
- 附屬建物面積：5.58 坪
- 土地面積：20.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自有車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視「房數」與「交通便利性」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。1030 萬的價格在台南仁德區能買下 33 多坪並擁有 5 房與車位的透天，性價比突出。特別是靠近嘉南藥理大學與主要幹道，對於有小孩的家庭（鄰近學校）或是打算投資收租的投資者來說，是一個很好的起點。
然而，35 年的屋齡是主要的考量點，購屋前務必確認結構安全、管線狀況及是否有重大漏水紀錄。若您願意預留一筆整修基金，並確認銀行核貸成數能符合您的資金規劃，這是一個值得入手的物件。建議優先確認實際樓層規劃是否如描述所言，再行決策。
問與答
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