名發天琚豪宅
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新竹買房章魚哥 名發天琚-珍藏傳承藝術品
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9600 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.98 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名發天琚
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：165.573 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：31.074 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 27樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為竹北地區的高規格豪宅，總價 9600 萬元包含車位，單價近 58 萬元，總坪數達 165 坪，且具備頭前溪河景與精緻裝潢。
是否值得購買： 對於預算充足、以自住為主且家庭人口結構較大的買家而言，此物件值得購買；但對於投資型或預算緊縮的買家則不建議。
主要理由：
- 居住舒適度極高：5 房 5 衛的格局及 12.5 坪大陽台，能滿足大家庭生活與朋友聚會需求，且裝潢品質保證入住即享。
- 稀缺景觀資源：頭前溪第一排景觀在竹北區域具有不可替代性，具備長期收藏價值。
- 風險考量：由於總價與單價皆高，未來轉手流動性可能較低，且需承擔較高的持有稅費，買家需自行評估財務承擔能力與持有期間的預期。
問與答
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張宥銨(仲介，收取服務費)
暱稱：張宥銨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-261913
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經紀業名稱: 加貝不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第456034號
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