縣三特區安興國小勝利  竹北買屋 / 竹北買房 - ★富宇天空樹★縣三特區高樓景觀視野3房+平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬
參考單價：57.36 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.262 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.627 坪
附屬建物面積：4.534 坪
共同使用：25.101 坪
車位坪數：11.417 坪
樓別/樓高： 11樓 / 21樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3456 元/月
管理描述：雙月繳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入

主要理由： 此物件位於竹北核心發展區（縣三特區），單價約 57.36 萬含車位，在該區域 7 年屋齡的物件中，價格相對合理。對於重視子女教育與生活機能的買方而言，其學區優勢（安興、勝利、六家）與通勤便利性（高鐵、國道、68 快速道路）是極大亮點。3 房格局適合家庭長期居住，且前後公園與山景資源能提升生活品質。惟需考量當前高利率環境下的房貸壓力，若買方資金規劃充裕且以自住為主，此物件兼具保值與居住價值，是一個穩健的選擇。

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