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高雄房仲夫妻 華鳳特區｜成家首選｜溫馨三房B1平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上河園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.871 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.376 坪
- 附屬建物面積：3.149 坪
- 共同使用：18.346 坪
- 土地面積：5.707 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2693 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鎮北國小 文山國中
鄰近公園：NO.16藝術公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2693 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鎮北國小 文山國中
鄰近公園：NO.16藝術公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節
此物件對於追求空間寬敞與生活機能完善的小家庭而言，是一項具備高實用價值的選擇。1298 萬的總價搭配 41.871 坪的寬敞格局，在華鳳特區具備不錯的性價比，且社區公設齊全、管理費低廉，能顯著降低長期居住成本。鄰近學校與公園的優勢，也極大提升了自住的便利性。
然而，購買前必須釐清兩點關鍵風險：首先，務必確認衛浴數量是否為欄位所載的 1 衛或文案提及的雙衛浴，這直接影響居住動線與價值；其次，需評估低樓層是否影響採光與隱私，建議於不同時段實地探勘。若資訊確認無誤且預算允許，此物件是相當理想的成家首選。
問與答
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徐溱苗(仲介，收取服務費)
暱稱：徐溱苗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-558522
訂閱：0 (加入)
三民義大大昌 加盟店
經紀業名稱: 禾翊不動產仲介有限公司
證號: (107)登字第336645號
高雄房仲夫妻 徐溱苗 0968558522 焦驛翔 0960613619
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