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桃園房產顧問 巨星生活明亮方正美宅前後雙公園
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
高城八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京站/巨星生活家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.92 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：17.71 坪
- 土地面積：4.26 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於重視生活機能與長期增值潛力者而言，具備相當的購入價值。主要理由在於其方正格局與高樓層採光提供了優質的居住體驗，且前後雙公園、鄰近醫院與學校的條件極為完善，能有效滿足家庭長期生活的各項需求。此外，周邊雙鐵建設若能順利完工，將為資產帶來顯著的增值空間。
建議購屋者在簽約前，務必確認車位購買的相關成本，並針對屋齡 20 年的建物狀況進行詳細檢視，特別是需要確認管線與防水狀況，以確保投資安全與居住品質。若能將車位與裝修成本納入預算考量，此物件值得列入優先選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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余惠如(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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證號: (100)登字第171155號
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