台鐵民族站&科工館- 三民買屋 / 三民買房 - 台鐵民族站&科工館-陽台進出二樓美寓農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：30.47 萬/坪
地址：高雄市三民區懷安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台鐵民族車站
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.76 坪
附屬建物面積：4.43 坪
土地面積：7.15 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：民族國小正興國中
鄰近公園：科工館
生活機能：十全果菜市場
附近交通：台鐵民族車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且重視生活便利性的購屋者來說，具有相當的購買價值。主要理由在於其單價實惠且「全新整修」，省去了一筆龐大的裝潢費用與等待時間，加上鄰近台鐵站與科工館的優勢，極適合通勤族或剛成家者作為首購屋。

然而，必須提醒您注意 43 年屋齡可能帶來的貸款限制，以及無電梯與車位對未來居住品質的影響。若您能接受低樓層老屋的特質，並打算長期持有或作為投資用途，此物件是一項高性價比的選擇；但若非常重視新穎度或短期轉手獲利，則需再評估市場流動性風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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