經國路電梯透天住店  東區買屋 / 東區買房 - 新竹房地阿信哥專任~經國路角間稀有臨路大面寬電梯透天住店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3660 萬
參考單價：44.34 萬/坪
地址：新竹市東區經國路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：82.546 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.454 坪
附屬建物面積：13.092 坪
土地面積：22.688 坪
樓別/樓高：整棟 / 3660樓
屋齡：19 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 透天厝
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與用途。

此物件對於家庭成員較多、或有居家辦公與小型創業需求的買家而言，是極具吸引力的目標。其核心價值在於「地段稀缺性」與「多功能性」，東區經國路沿線的商業與居住密度高，加上角間電梯透天的設計，在市場上相當難得。此外，靠近學校與果菜市場的特性，能提供穩定的便利生活與潛在的租金客源。

然而，買家必須注意此產權為「商用」性質，這代表在申請房貸時，貸款成數或年限可能較住宅嚴謹，且持有的稅負也與住家不同。若您能接受商用產權的差異，並確認預算足以負擔相關費用，此物件能提供高質量的居住與經營環境，是值得入手的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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吳宗信(仲介，收取服務費)

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竹北縣府千億店加盟店

經紀業名稱: 千億不動產有限公司

證號: (113)登字第471794號

您好，我是永義房屋竹北縣府千億加盟店的吳宗信，也是一位從科技業轉戰房地產的「科技人房仲」。

過去我在科技與製造業累積多年管理經驗，曾負責營運管理、ERP 系統導入、專案規劃、客戶服務及流程改善，因此養成了重視數據分析、細節管理與誠信負責的工作態度。我相信，買房與賣房都不是衝動的決定，而是一項關係到家庭、生活品質與資產配置的重要選擇，因此每一次服務，我都希望用專業分析與真誠陪伴，協助客戶做出最適合自己的決策。

我目前主要深耕竹北、新竹市及周邊生活圈，特別熟悉竹北縣政特區、高鐵特區、關埔重劃區及新竹東區等熱門區域。服務對象以科技新貴、首購族、換屋家庭及資產配置需求的客戶為主，希望透過市場分析、實價登錄比較、社區特色介紹及貸款稅務資訊，讓客戶在資訊透明的情況下安心購屋、放心售屋。

除了傳統房仲服務外，我也積極運用 AI 工具、自媒體與短影音行銷，製作社區分析、物件開箱及房市資訊，希望讓更多人以簡單、快速的方式了解市場變化。我相信，未來的房仲不只是帶看房子，更應該是提供資訊、分析市場、協助規劃的房地產顧問。

對我而言，成交不是服務的終點，而是建立長期信任關係的開始。我希望成為客戶心中值得信賴的朋友，不論是買屋、賣屋、換屋、置產，甚至只是想了解市場行情，都歡迎隨時與我交流。我將秉持誠信、專業、效率的服務精神，陪伴您找到最適合的家，也協助您的資產創造更大的價值。

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