台積電  竹南買屋 / 竹南買房 - 通霄土地達人竹南天籟三房平車美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1275 萬 (含車位價)
參考單價：33.77 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮科專七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱泉天籟
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.849 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.53 坪
附屬建物面積：2.069 坪
共同使用：16.25 坪
車位坪數：6.05 坪
土地面積：11.02 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2043 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大埔國小/大同高中
鄰近公園：竹南運動公園/大埔公園
生活機能：全聯/7-11
附近交通：國道三
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在竹南或鄰近區域工作的科技業從業人員、首購家庭或長期投資者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其位於台積電竹南園區核心輻射範圍內，生活機能成熟且屋況新穎，兼具自住品質與資產增值潛力。然而，購屋前仍需評估自身通勤動線是否順暢，並確認房貸負擔能力是否能涵蓋每月的管理費與潛在利率調整。若能接受單價定位，此宅為置產與安居的優質選擇。

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