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台北法拍專家 台北市萬華區東園街14巷8號1樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：752 萬
- 參考單價：40.76 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
東園街 14巷 8號
地圖
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- 案號：112宇139718
- 總坪數：18.45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 店住
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備一定風險承擔能力與現金流規劃的投資者或剛性購屋者而言，具有值得購買的潛力。主要理由在於其單價與總價相較市場行情具顯著優勢，且萬華區生活機能成熟，一樓店住型態能提供相當的租金收益彈性或商用空間。
然而，購屋者必須正視一樓住宅的隱私與通風問題，以及法拍流程中潛在的產權糾紛與佔用戶風險。若您擁有足夠的現金支付保證金與尾款，或能接受銀行高額代墊利息，且願意承擔後續修繕與搬遷的不確定性，此標案可作為進場優質資產的機會；反之，若追求穩定住家環境或無法承受法律程序延宕，則建議謹慎評估或尋求專業法拍顧問協助調查後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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