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桃園廠房軍師~璟都未來城S7店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3576 萬
- 參考單價：62.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
園科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都未來城
- 總坪數：57.093 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園大園區，屬於典型的機場輻射區商用店面。總價約 3576 萬元，單價合理，具備一定的投資潛力，適合尋求長期資產配置者。
購買建議：值得列入考察，但需謹慎評估用途。
主要理由：
- 地段優勢： 1 樓店面在商業交易中流動性最好，且鄰近生活機能完整的商圈，適合餐飲、零售或服務業進駐。
- 投資門檻： 相較於市中心的店面，此處單價較低，對於資金有限的買家而言，是進入商用市場的不錯選項。
- 風險提醒： 買方需確認自身經營計畫是否能支撐商用稅負與持有成本，並考量周邊未來是否會面臨同類型物業競爭。若僅為純投資，建議優先確認周邊租屋需求與競爭價格，以確保現金流穩定。
問與答
桃園廠房軍師
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謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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